Klucz do Twojego drugiego domu
FlexiNest w praktyce:
Jak działa FlexiNest?
Nasz model biznesowy zakłada wspólne zakupy nieruchomości przeznaczone do użytku osobistego jako drugi dom.
- Przykładowy harmonogram użytkowania domu głównego i drugiego domu w ciągu całego roku zgodnie z ideą FlexiNest.
Bilans na podstawie danych historycznych za okres 2012 – 2022 na podstawie Barcelony
*Przykład oparto o wskaźnik Trivago Hotel Price Index, dotyczący średniej ceny doby hotelowej w Barcelonie na przestrzeni lat.
Średni koszt doby hotelowej w 2012 roku dla 4 os. rodziny to 93 EUR, w 2022 roku to koszt 278 EUR.
Przykład dotyczy podsumowania parametrów corocznych wakacji w Barcelonie wynoszących 10 dni, w przeciętnej wielkości apartamencie hotelowym, na przestrzeni 10 lat.
**Przykład polega na podsumowaniu parametrów alternatywnego sposobu wizytowania Barcelony, według modelu FlexiNest.
Polega na zakupie 1/8 udziału w apartamencie 60 mkw w Barcelonie, w roku 2012 oraz sprzedaży swoich udziałów w roku 2022.
Według danych statystycznych ze strony www.barcelona.cat średnia cena nieruchomości w Barcelonie w 2012 roku wynosiła 3019 EUR/mkw a w 2022 4058 EUR/mkw.
Wynik finansowy zawiera oszacowane wszystkie koszty miesięczne związane z posiadaniem udziałów w nieruchomości.
Parametry sumują należne dni właścicielskie w okresie 10 lat oraz odzwierciedlają powierzchnię użytkową apartamentu.
Dla klientów
Dla inwestorów
Jeśli projekt wydał Ci się ciekawy i perspektywiczny, zapraszamy do grona inwestorów FlexiNest. Prosimy o pozostawienie danych kontaktowych. Skontaktujemy się z Tobą, aby omówić szczegóły możliwej współpracy.
FAQ
Na początkowym etapie będzie to Polska oraz inne kraje europejskie, z naciskiem na kraje popularne turystycznie.
Minimalna wartość udziału w nieruchomości to 1/8.
Maksymalna wartość udziału w nieruchomości to 1/2.
Platforma FlexiNest udostępni wewnętrzną tablicę ogłoszeń, na której użytkownicy będą mogli ogłaszać m.in. chęć odsprzedaży udziałów.
Są to kwoty zróżnicowane, zależne od wielkości apartamentu oraz stawek eksploatacyjnych w danym obiekcie, jednak koszty te są pokrywane proporcjonalnie do posiadanych udziałów.
Koszty eksploatacyjne rozliczane są na podstawie odczytu liczników po zakończonym pobycie.
Platforma będzie posiadała wewnętrzny kalendarz, w którym współwłaściciele będą mogli zarezerwować każdorazowo pobyt do wyczerpania należnych dni właścicielskich.
Każda nieruchomość będzie zarządzana przez zespół FlexiNest, w ramach grupowego zarządzania, w okresie pierwszych 12 mcy. Po tym okresie współwłaściciele zdecydują, czy chcą przejąć zarządzanie nieruchomością, czy korzystać dalej z grupowego zarządzania. Co ważne, grupowe zarządzanie nieruchomością dotyczy jedynie bieżącej obsługi samej nieruchomości, rozliczania zobowiązań, konserwacji etc. O wszystkich kluczowych kwestiach dotyczących nieruchomości decydują od początku jej współwłaściciele.
Każda nieruchomość nabywana jest przez spółkę, w której każdy współwłaściciel posiada proporcjonalną ilość udziałów. Umowa spółki reguluje wszystkie kluczowe kwestie związane z samą nieruchomością, oraz pełną decyzyjność po stronie współwłaścicieli.
Masz pytania?
Skontaktuj się z nami, a nasz zespół chętnie udzieli Ci wsparcia i rozwieje wszelkie wątpliwości.